Isabelle CHETOCHINE
Consultante Garches
- 06 11 68 65 16
- Français, Anglais, Espagnol
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 250CLOCHE
Au calme le plus complet, dans une petite résidence récente avec ascenseur, un bel appartement familial de 130m², proposant quatre chambres et deux espaces extérieurs. Depuis la rue on accède à l'appartement sans aucune marche, très pratique pour les poussettes ou les personnes à mobilité réduite. Une fois la porte d'entrée passée, dans l'entrée, vous serez séduits par l'astucieuse distribution en étoile qui offre sur la gauche un bureau ou la quatrième chambre, en face une très agréable pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur la terrasse et sur la droite un couloir qui dessert la partie nuit. La cuisine récemment ouverte sur la salle à manger et le salon constitue un bel espace de réception qui donne sur la terrasse exposée sud/ouest et surplombe le joli jardin intérieur de la résidence. Le dégagement distribue trois belles chambres de plus de 13m² avec placard dont deux disposent d'un large balcon couvert, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées. Une cave et un box complètent ce bien. Le quartier de l'hippodrome/Buzenval est recherché pour sa proximité avec les écoles Passy-Buzenval et Daniélou, mais aussi la crèche, les écoles publiques Ramon et le collège Bergson. Vous aimerez les volumes, les extérieurs et la circulation très fonctionnelle de cet appartement. EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 129,87 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 1/3
- Exposition sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
La spacieuse pièce de vie de plus de 50m², le calme, la terrasse bien exposée et les quatre chambres.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour/cuisine | 50m² | |
| 1x Chambre | 14m² | |
| 1x Chambre | 13.4m² | |
| 1x Chambre | 13.4m² | |
| 1x Chambre | 11.3m² | |
| 1x Salle de bains | 4.2m² | |
| 1x Salle de douche | 3.9m² | |
| 1x Toilettes | 1.8m² | |
| 1x Toilettes | 1.5m² | |
| 1x Terrasse | 12m² | |
| 1x Balcon | 11m² | |
| 1x Dégagement | 16m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 2006
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
44 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : A - 69 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280,00 € et 1 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 362,00 € /an
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