Appartement
Paris 11e - FAIDHERBE / CHALIGNY

890 000 €

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Référence de l’annonce : 2626BRECOU2

Idéalement situé, en plein cœur d'un quartier recherché du 11e arrondissement. Au deuxième étage par escalier d'un bel immeuble XIXe en pierre de taille aux parties communes rénovées, un splendide appartement à rénover de 75,50m² loi Carrez. Seul sur le palier, il compote une entrée desservant une double réception en enfilade baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, deux chambres dont l'une sur cour, une cuisine séparée, deux salles de douche dont l'une avec toilettes et des toilettes séparées. Parfaitement modulable, vous serez séduits par ses volumes agréables, le charme de son parquet ancien, de ses moulures et de ses cheminées dans toutes les pièces. Local à vélos possible. Professions libérales autorisées.

  • Habitable : 75,50 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

Seul sur le palier, splendide appartement à rénover. Baigné de soleil, il a conservé le charme de l'ancien et bénéficie d'un plan modulable. Local à vélos possible. Professions libérales autorisées.

  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.3m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 4.5m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.4m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.9m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salon 17.3m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 13.5m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.7m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.9m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 430 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 157 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660,00 € et 2 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 430 €

Taxe foncière : 1 315,00 € /an

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