Junot Grenelle
- 01 42 73 62 30
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2568GRECOL
Sur une charmante place accueillant l'une des 109 fontaines de Wallace à Paris et à deux pas du quartier très vivant de la rue de la Convention; Appartement de charme de 57,01m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien. Parfaitement rénové, il offre des vues dégagées et du soleil, du calme, un plan optimisé et toute l'élégance de l'ancien. Il comprend une entrée, un grand double séjour lumineux de 25,32m² orienté sud-est, une cuisine séparée aménagée toute équipée, une belle chambre avec des rangements sur une large cour au calme, une salle de bains attenante, des toilettes séparées et un placard. Une cave vient compléter cette offre modulable en deux chambres. Le quartier est riche en commerces et loisirs, transports (bus, métro, tramway) et à proximité du parc Georges Brasses nouvellement réaménagé. EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 57,01 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Étage 4/6
- Exposition sud-est
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Ce bien rénové est situé tout proche de toutes les commodités de la rue de la Convention.
- Ascenseur
- Gardien
- Cave
- Vue dégagée
- Lumineux
- Étage élevé
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 3.59m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 7.91m² | Étage : 4ème |
| 1x Placard | 1.31m² | Étage : 4ème |
| 1x Séjour | 12.73m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud-est |
| 1x Salle à manger | 12.59m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud-est |
| 1x Cuisine | 7.91m² | Étage : 4ème |
| 1x Chambre | 11.11m² | Étage : 4ème |
| 1x Salle de douche | 2.61m² | Étage : 4ème |
| 1x Toilettes | 0.84m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1912
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 109 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 002,00 € /an
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Prix du bien HAI
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