• Exclusivité

Appartement
Paris 15e - CONVENTION

650 000 €

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Référence de l’annonce : 2568GRECOL

Sur une charmante place accueillant l'une des 109 fontaines de Wallace à Paris et à deux pas du quartier très vivant de la rue de la Convention, appartement de charme de 57,01m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien. Parfaitement rénové, il offre des vues dégagées et du soleil, du calme, un plan optimisé et toute l'élégance de l'ancien. Il comprend une entrée, un grand double séjour lumineux de 25,32m² orienté sud-est, une cuisine séparée aménagée toute équipée, une belle chambre avec des rangements sur une large cour au calme, une salle de bains attenante, des toilettes séparées et un placard. Une cave vient compléter cette offre modulable en deux chambres. Le quartier est riche en commerces et loisirs, transports (bus, métro, tramway) et à proximité du parc Georges Brasses nouvellement réaménagé. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 57,01 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Ce bien rénové est situé tout proche de toutes les commodités de la rue de la Convention.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.59m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.91m² Étage : 4ème
1x Placard 1.31m² Étage : 4ème
1x Séjour 12.73m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Salle à manger 12.59m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Cuisine 7.91m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.11m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.61m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.84m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1912
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 109 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €

Taxe foncière : 1 002,00 € /an

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