• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES / MARTYRS

638 000 €

638 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
613 466 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2571MARGRA

Au cœur du village des Abbesses, dans un immeuble très bien entretenu, charmant duplex en parfait état au quatrième et dernier étage par escalier. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un double séjour traversant avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée et de toilettes indépendantes. A l'étage, en mezzanine, se trouvent une chambre climatisée et sa salle de douche. Une cave complète ce bien. Il saura séduire par son emplacement prisé, son étage élevé, son plan parfait sans aucune perte de place, son aspect traversant avec ses expositions nord et sud et sa rénovation soignée. RARE. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 45,06 m² Total : 51,38 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 999/4
  • Exposition nord, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Palier 1.12m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.96m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 35.34m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 6.05m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.59m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Béton
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 611 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 232 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 611 €

Taxe foncière : 573,00 € /an

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Prix du bien HAI

638 000 €

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                Paris 9e - TRUDAINE

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                • Étage 6/6
                • Ascenseur
                • Balcon
              • Paris 18<sup>e</sup> - DAMRÉMONT / MARCADET
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