• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - TRUDAINE / RUE RODIER

850 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3121MARLEP

Idéalement situé à proximité de la rue des Martyrs. Au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce charmant appartement de trois pièces d'une superficie de 62,63m² loi Carrez est situé au quatrième étage par escalier. En parfait état, il comporte une entrée, un superbe séjour spacieux et lumineux grâce à ses trois fenêtres plein ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre sur cour au calme avec une vue dégagée, une salle de douche en suite ainsi que des toilettes séparées. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé, ses volumes agréables, sa luminosité grâce à son côté traversant ouest/est ainsi que sa rénovation très soignée. Possibilité deuxième chambre. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 62,63 m² Total : 63,73 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 292 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 120 €

Taxe foncière : 1 281,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre
1x Entrée 5.86 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 31.64 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 5.6 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.82 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.24 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 1.17 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 120 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

850 000 €

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