Maison
Paris 7e - GROS CAILLOU / GRENELLE

6 995 000 €

6 995 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
6 758 454 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : M2416GREOWE

Cette maison de 232,62m² loi Carrez et 264,62m² au sol sur trois niveaux est située tout près de la rue Cler, à l'arrière d'une copropriété au calme, exposée plein sud avec un jardin arboré et clôturé à usage exclusif d'environ 100m², et bénéficie de beaucoup de soleil grâce à sa situation éloignée du bâtiment sur rue. Très harmonieuse, équilibrée et symétrique, elle est organisée autour d'un bel escalier central et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces sur le jardin avec 3 mètres de hauteur sous plafond, une chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie. Au premier étage, le salon doté de 2,85m de hauteur sous plafond et la cuisine, exposés plein sud avec vue sur le jardin, une chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées avec accès au toit-terrasse. Au sous-sol, une cave voutée aménagée en salon de télévision de 31,86m² hors Carrez.

  • Habitable : 232,62 m² Total : 264,95 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cette maison bénéficie d'un jardin clôturé de 100m² en jouissance privative.

  • Jardin
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 100m²
1x Sous-sol 31.86m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.03m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 24.69m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Bureau 18.65m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Chambre 11.69m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Dégagement 3.13m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.08m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 7.92m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 3.48m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Remise 5.58m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 6.25m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Cuisine 21.1m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Plafond : 2m
1x Séjour 31.9m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Plafond : 2m
1x Dégagement 0.8m² Étage : 1er
1x Chambre 10.31m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Salle de douche / toilettes 3.68m² Étage : 1er
1x Palier 8.88m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Chambre 13.73m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Chambre 13.12m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 15.73m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.79m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Salle de bains 3.79m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.02m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.27m² Étage : 2ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Barbecue
☑ Digicode
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Brique
Nombre d'étages : 2


Copropriété

56 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 232 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850,00 € et 3 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 232 €

Taxe foncière : 2 614,00 € /an

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