Maison
Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE

6 000 000 €

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Référence de l’annonce : 589RUEFAB

Majestueuse propriété historique avec trois maisons et un terrain de plus de 6000m². Cette splendide demeure, érigée à la fin du XIXe siècle et totalement rénovée en 2009, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant, elle offre une surface habitable de 431m² et bénéficie d’une grande luminosité ainsi que de volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception: un hall d’entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine familiale, entièrement équipée, donne accès à une terrasse surplombant une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres de long. Le parc, soigneusement entretenu, est une véritable oasis de calme, avec des arbres centenaires, une roseraie, un verger ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Le premier étage est dédié aux parents : avec une chambre donnant sur le parc, deux autres chambres généreuses, un dressing et deux salles de bain privatives, offrant ainsi un véritable cocon d’intimité. Le second étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon les besoins (salle de jeux…). Le sous-sol de 90m² est entièrement aménagé avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. La propriété comprend également une orangerie de 35m² et deux appartements indépendants situés dans la maison des gardiens, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. On dispose ainsi de plus de 500m² habitables. Située dans une rue résidentielle calme et sans accès aux véhicules le week-end, cette propriété garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des transports (10 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3868.9€

  • Habitable : 500,00 m² Total : 700,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition sud-est
  • Bon état
  • 6151 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Vue exceptionnelle
  • Lumineux
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 6151m²
1x Sous-sol 92m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 13.81m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 15.44m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 22.8m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 7.3m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 78.32m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bibliothèque 7.8m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.63m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 2.02m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 5.04m² Étage : 1er
1x Dressing 7.43m² Étage : 1er
1x Chambre 19.95m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.83m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.43m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 9.55m² Étage : 1er
1x Chambre 25.23m² Étage : 1er
1x Chambre 18.17m² Étage : 1er
1x Dressing 10.06m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.23m² Étage : 1er
1x Palier 3.53m² Étage : 2ème
1x Chambre 24.39m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 8.92m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.02m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 10.01m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.76m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Piscine
☑ Tennis
☑ Maison de gardien

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1880

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 154 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 7 049,00 € /an

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Dorothée DUCLOS

Dorothée DUCLOS

Directrice d'Agence Rueil-Malmaison

  • 06 42 68 52 05
  • Français, Anglais

Junot Rueil-Malmaison

192, avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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