• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - PASSY / LA MUETTE

3 500 000 €

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Référence de l’annonce : 5396JASBOU

Cet appartement d'exception, 186,41m² loi Carrez, niché au sixième étage d'un somptueux immeuble avec gardien, incarne le charme intemporel de l'ancien allié au confort moderne. Orienté en angle et baigné de lumière naturelle, il offre une vue imprenable sur les toits de Paris. Dès l'entrée, une élégante galerie vous accueille, menant à une triple réception comprenant un salon en rotonde, d'une luminosité remarquable. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à ce cadre raffiné. La partie nuit se compose de trois vastes chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau pouvant aisément servir de quatrième chambre, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparées. Ce bien conserve les éléments emblématiques du style Haussmannien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque, bow-windows et une hauteur sous plafond de trois mètres. Trois caves viennent compléter ce bien d’exception. Situé à proximité des écoles renommées (dont Saint-Jean de Passy), du marché de Passy, de la Grande Épicerie et des jardins du Ranelagh. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité parisienne.

  • Habitable : 186,41 m² Total : 187,67 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 6/7
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord-est, Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 220.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 002,00 € et 4 062,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 800 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 6.85 m²
1x Entrée 25.05 m² Étage : 6ème
1x Placard 1.8 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 4.7 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1 m² Étage : 6ème
1x Cuisine 11.36 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 6ème
1x Chambre 17.52 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 4.05 m² Étage : 6ème
1x Chambre 21.6 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 5.32 m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.3 m² Étage : 6ème
1x Salon 23.5 m² Étage : 6ème
1x Salle à manger 21.07 m² Étage : 6ème
1x Séjour 21.5 m² Étage : 6ème
Plafond : 3m
1x Chambre 10.14 m² Étage : 6ème
1x Balcon 4.9 m² Étage : 6ème
1x Balcon 3.75 m² Étage : 6ème
1x Balcon 16 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1893
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

52 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 800 €
Procédure en cours : Non

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