• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

3 300 000 €

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Référence de l’annonce : 1492VHUCOH

À deux pas de l’avenue Victor Hugo, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille aux parties communes de grand standing avec gardien, ce remarquable appartement de 266,07 m² (loi Carrez), situé au quatrième étage avec ascenseur et seul sur palier, incarne l’art de vivre parisien.
Conçu pour recevoir comme pour vivre en famille, il s’ouvre sur une majestueuse galerie d’entrée avec vestiaire, menant à un double séjour traversant aux vues dégagées, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire indépendante.
La suite parentale bénéficie d’une salle de bains raffinée, tandis que trois autres chambres disposent chacune de leur salle de bains en suite. Un dressing et des toilettes invités complètent ce plan parfaitement équilibré.
En parfait état, ce bien séduit par ses volumes (3,10 m de hauteur sous plafond), son agencement idéal et le charme préservé de ses éléments d’origine : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées.
Une cave vient compléter ce bien rare.

  • Habitable : 266,07 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 241 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 780,00 € et 5 170,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 948 €

Taxe foncière : 4 753,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 16.52 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Vestiaire 1.16 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 54.17 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 27.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 20.51 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 23.76 m² Étage : 4ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 12.12 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 7.71 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.66 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.34 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.49 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 21.13 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.55 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 8.75 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.73 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.82 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.56 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.88 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.14 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1911
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 948 €
Procédure en cours : Non

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