Appartement à vendre 3 pièces 63,73 m² | Paris 75009 TRUDAINE / RUE RODIER | 850 000 €

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Référence de l’annonce : 3121MARLEP

Idéalement situé à proximité de la rue des Martyrs. Au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce charmant appartement de trois pièces d'une superficie de 62,63m² loi Carrez est situé au quatrième étage par escalier. En parfait état, il comporte une entrée, un superbe séjour spacieux et lumineux grâce à ses trois fenêtres plein ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre sur cour au calme avec une vue dégagée, une salle de douche en suite ainsi que des toilettes séparées. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé, ses volumes agréables, sa luminosité grâce à son côté traversant ouest/est ainsi que sa rénovation très soignée. Possibilité deuxième chambre. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 62,63 m² Total : 63,73 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de douche
Étage 4/5
Exposition Est, Ouest
Excellent état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Lumineux
Calme
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : E - 292 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 120 €

Taxe foncière : 1 281,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Chambre
1x Entrée	5.86 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Parquet
1x Séjour	31.64 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Parquet
1x Cuisine	5.6 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Carrelage
1x Toilettes	0.82 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Carrelage
1x Chambre	13.24 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Parquet
1x Salle de douche	4.3 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Carrelage
1x Placard	1.17 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 120 €
Procédure en cours : Non

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Junot Martyrs

01 85 05 95 68

62, rue des Martyrs - 75009 Paris 9^e

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850 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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