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Maison
La Madeleine

1 295 000 €

1 295 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 250 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 719JLIVAN

Découvrez cette superbe maison datant du début du XXème siècle, de 259 m² située dans l'une des avenues les plus prisées de La Madeleine, à deux pas du tramway Botanique et des gares. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour triple, doté de moulures et d’une hauteur sous plafond impressionnante, s’ouvre sur un jardin de 186 m² avec terrasse, sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée. La maison propose cinq chambres spacieuses, une salle de bain, deux pièces d'eau et une grande cave. Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un bien d'exception alliant charme et modernité. 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2806€ ~ 3797€ - Louis VANDENABEELE - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2024AC00038

  • Habitable : 259,00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 806,00 € et 3 797,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 200,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 185 m²
1x Cave 90 m²
1x Entrée 23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
1x Toilettes 1.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Salon 60 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 9.55 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.06 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.21 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.05 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 22.71 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.57 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.45 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Palier 9.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.41 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.12 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.97 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

1 295 000 €

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