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Maison
La Madeleine - BOTANIQUE

867 000 €

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Référence de l’annonce : 722JLIBAT

Située dans le très recherché quartier Botanique à La Madeleine, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 138,15m² habitables, 144 m² utiles, en parfait état. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet de l’ancien : une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec parquet d’origine et cheminée, un salon accueillant prolongé d’un coin bibliothèque avec cheminée à double foyer fermé, s’ouvrant sur un magnifique jardin végétalisé et sans aucun vis-à-vis. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing (pouvant faire office de quatrième chambre), ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir la famille. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage, véritable atout dans ce quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1832€ ~ 2480€ - Laetitia BATTEAU - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00422

  • Habitable : 138,15 m² Total : 144,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 151 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 832,00 € et 2 480,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 596,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Studio 17.96 m²
1x Jardin 170 m²
1x Terrain
1x Cave 25.03 m² Étage : 1
1x Entrée 2.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 0.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 7.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 16.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 28.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est, Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Couloir 5.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 3.76 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.44 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.15 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.35 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.43 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 9.59 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.34 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

867 000 €

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