Apartment à vendre 8 rooms 3 471,57 Sq Ft | Versailles 78000 NOTRE DAME LES PRÉS | 2 400 000 €

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Ad reference : 958VESGOR

Quartier Notre Dame Les Prés, au sein d'une petite copropriété récente parfaitement tenue et ayant profité de récentes rénovations (ravalement, toiture, ascenseur notamment), ce superbe appartement aux volumes rares dispose d'une terrasse de 50m² sans vis-à-vis et idéalement exposée plein ouest.
Seul sur le palier, cet appartement d’exception développe une superficie de 322 m² répartis entre la vaste entrée avec rangements, la magnifique pièce de réception de 112m² disposant d'un salon télévision, d'un salon central avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une salle à manger et d'un espace bar.
Une grande cuisine attenante à la salle à manger, une buanderie, un bureau ainsi que des toilettes de courtoisie complètent cette partie jour exceptionnelle.
Les espaces nuit disposent, d’une part, de deux grandes suites complètes donnant chacune sur la terrasse, et d’autre part - rejointes par une spacieuse pièce palière - de deux belles chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux places de parking et une cave complètent cet appartement d'exception, au calme absolu, en plein cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Versailles.
Il serait facilement possible de rediviser l’ensemble en deux appartements de 150 m² initialement réunis.
EXCLUSIVITE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1970€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005

Habitable : 3 469,31 Sq Ft Total : 3 471,57 Sq Ft
8 rooms
4 bedrooms
1 bathroom
3 shower rooms
Floor 1/3
Fireplace
Orientation North, West, South
Excellent condition

What seduced us

Balcony/Terrace
Highly sought-after address
Luminous
Calm
Crossing
Elevator
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : A - 62 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 970,00 € and 2 730,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Property tax : 4 493,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Stay	1216 Sq Ft
1x Kitchen	319.69 Sq Ft
1x Laundry room	82.99 Sq Ft
1x Bathroom	19.16 Sq Ft
1x Bedroom	240.47 Sq Ft
1x Bathroom/toilet	96.98 Sq Ft
1x Following	441.32 Sq Ft
1x Shower room/toilet	110.33 Sq Ft
1x Bathroom	26.05 Sq Ft
1x Lobby	224.53 Sq Ft
1x Bedroom	231.85 Sq Ft
1x Bathroom	25.62 Sq Ft
1x Bedroom	240.79 Sq Ft
1x Bathroom	10.44 Sq Ft
1x Bathroom	68.35 Sq Ft
1x Entrance	114.74 Sq Ft
1x Terrace	538.2 Sq Ft

Services

☑ Fireplace

☑ Elevator

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Electric gate

Building

Building

Built in : 1990
Type : Rock
Number of floors : 3
Quality level : Standing

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Amélie GORSSE DE CHITRAY

Viroflay - Versailles
EI - Agent commercial - N°RSAC : 751 404 005 - VERSAILLES

06 87 26 87 41
French, English

Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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