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Appartement
Versailles - NOTRE DAME LES PRÉS

2 400 000 €

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Référence de l’annonce : 958VESGOR

Quartier Notre Dame Les Prés, au sein d'une petite copropriété récente parfaitement tenue et ayant profité de récentes rénovations (ravalement, toiture, ascenseur notamment), ce superbe appartement aux volumes rares dispose d'une terrasse de 50m² sans vis-à-vis et idéalement exposée plein ouest.
Seul sur le palier, cet appartement d’exception développe une superficie de 322 m² répartis entre la vaste entrée avec rangements, la magnifique pièce de réception de 112m² disposant d'un salon télévision, d'un salon central avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une salle à manger et d'un espace bar.
Une grande cuisine attenante à la salle à manger, une buanderie, un bureau ainsi que des toilettes de courtoisie complètent cette partie jour exceptionnelle.
Les espaces nuit disposent, d’une part, de deux grandes suites complètes donnant chacune sur la terrasse, et d’autre part - rejointes par une spacieuse pièce palière - de deux belles chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux places de parking et une cave complètent cet appartement d'exception, au calme absolu, en plein cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Versailles.
Il serait facilement possible de rediviser l’ensemble en deux appartements de 150 m² initialement réunis.
EXCLUSIVITE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1970€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005

  • Habitable : 322,31 m² Total : 322,52 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 1/3
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 62 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970,00 € et 2 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €

Taxe foncière : 4 493,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 112.97 m²
1x Cuisine 29.7 m²
1x Buanderie 7.71 m²
1x Toilettes 1.78 m²
1x Chambre 22.34 m²
1x Salle de bains / toilettes 9.01 m²
1x Suite 41 m²
1x Salle de douche / toilettes 10.25 m²
1x Toilettes 2.42 m²
1x Hall 20.86 m²
1x Chambre 21.54 m²
1x Salle de douche 2.38 m²
1x Chambre 22.37 m²
1x Toilettes 0.97 m²
1x Salle de douche 6.35 m²
1x Entrée 10.66 m²
1x Terrasse 50 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1990
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €
Procédure en cours : Non

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