Apartment à vendre 4 rooms 812,67 Sq Ft | Le Mesnil-le-Roi 78600 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | 370 000 €

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Au cœur d’une résidence arborée et sécurisée du Mesnil-le-Roi comprenant 232 appartements, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, ce bel appartement traversant de 75,5 m² Carrez se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit par son agréable séjour ouvrant sur un balcon-loggia orienté sud-ouest, sa cuisine conviviale, ainsi que son espace nuit bien agencé offrant accès à un second balcon-loggia. Fonctionnel et en bon état, il offre trois chambres et dispose d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.
Une cave, une place de stationnement extérieure et un local vélo sécurisé complètent ce bien.
La résidence bénéficie d’un environnement privilégié : accès direct à la forêt de Saint-Germain et à la rotonde du Parc du Château, commerces et écoles accessibles à pied, bus au pied de l’immeuble reliant rapidement la gare RER de Saint-Germain-en-Laye comme celle de Maisons-Laffitte. Les familles apprécieront également la sectorisation scolaire de qualité (collèges et lycées de Saint-Germain, car dédié pour le Lycée International et l’Institut Notre-Dame). Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 666 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,409 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1820€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

Habitable : 812,67 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 shower room
Orientation Northeast, South West
Good condition

What seduced us

Balcony/Terrace
Guardian
Luminous
Calm
Elevator

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Estimated annual energy costs for standard use: between 1 310,00 € and 1 820,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 4 409 €

Property tax : 1 124,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	45.64 Sq Ft
1x Stay	210.22 Sq Ft
1x American cuisine	98.27 Sq Ft
1x Bedroom	134.55 Sq Ft
1x Bedroom	110.98 Sq Ft
1x Bedroom	99.14 Sq Ft
1x Bathroom
1x Bathroom
1x Balcony	88.91 Sq Ft
1x Balcony	90.52 Sq Ft

Services

☑ Internet

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Electric gate

☑ Fence

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1974
Quality level : Normal

Co-ownership

666 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 4 409 €
Procedure in progress : Non

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Anne-Constance FLAVIGNY

Maisons-Laffitte - le Mesnil-le-Roi
EI - Agent commercial - N°RSAC : 510 764 475 - VERSAILLES

06 67 50 13 24
French

Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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370 000 €

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