House à vendre 8 rooms 3 137,89 Sq Ft | Marcq-en-Barœul 59700 HIPPODROME - CLEMENCEAU | 1 050 000 €

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Ad reference : 956JLICHA

Idéalement située à proximité immédiate de l’hippodrome et du tramway Brossolette, à l’abri des regards et en retrait de l’avenue de la République, cette élégante maison flamande offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et volumes.
Édifiée sur une parcelle arborée de 732m² exposée sud-ouest, la propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une verrière et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de vie convivial. Un grand bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
L’étage, distribué par un large palier, accueille six chambres ainsi que trois salles de bains, offrant un confort rare pour une vie de famille.
Un studio indépendant de plus de 30m², attenant à la maison, constitue un véritable atout, permettant un usage locatif, professionnel ou pour recevoir en toute autonomie.
À l’extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest, agrémenté d’un spa, invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien.
Une adresse recherchée, une maison familiale de caractère en excellent état technique et esthétique, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Habitable : 2 579,03 Sq Ft Total : 3 137,89 Sq Ft
8 rooms
6 bedrooms
1 shower room
Fireplace
Orientation South West
Good condition

What seduced us

Highly sought-after address
Garage
Luminous
Crossing

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : a - D kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 3 710,00 € and 5 060,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Property tax : 1 800,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
4x Outdoor parking
1x Garage	664.46 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Entrance	13.99 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : West Coating : Parquet
1x Bathroom	10.76 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : West Coating : Parquet
1x Living room/kitchen	841.63 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Parquet
1x Bedroom	199.13 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South Coating : Parquet
1x Studio	346.6 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Parquet
1x Landing	170.07 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North Coating : Parquet
1x Bedroom	186.22 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet
1x Bathroom	110.87 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet
1x Bedroom	110.87 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet
1x Desk	216.35 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North Coating : Parquet
1x Bedroom	109.79 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bedroom	141.01 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bathroom	16.15 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Parquet

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Electric gate

☑ Centralized vacuum

☑ Electric roller shutters

Building

Building

Built in : 1948
Type : Brick
Quality level : Normal

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