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Maison
Marcq-en-Barœul - HIPPODROME - CLEMENCEAU

1 050 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 956JLICHA

Idéalement située à proximité immédiate de l’hippodrome et du tramway Brossolette, à l’abri des regards et en retrait de l’avenue de la République, cette élégante maison flamande offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et volumes.
Édifiée sur une parcelle arborée de 732m² exposée sud-ouest, la propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une verrière et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de vie convivial. Un grand bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
L’étage, distribué par un large palier, accueille six chambres ainsi que trois salles de bains, offrant un confort rare pour une vie de famille.
Un studio indépendant de plus de 30m², attenant à la maison, constitue un véritable atout, permettant un usage locatif, professionnel ou pour recevoir en toute autonomie.
À l’extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest, agrémenté d’un spa, invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien.
Une adresse recherchée, une maison familiale de caractère en excellent état technique et esthétique, à proximité immédiate des transports et des commodités.

  • Habitable : 239,60 m² Total : 291,52 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - D kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 710,00 € et 5 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
4x Parking extérieur
1x Garage 61.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 78.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Studio 32.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Palier 15.8 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 10.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 20.1 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Normal

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