Apartment à vendre 4 rooms 971,33 Sq Ft | Saint-Cloud 92210 VAL D'OR | 649 000 €

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Ad reference : 1470CLOMOI

Au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing en pierre de taille, édifié en 1971 et parfaitement entretenu avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 90.24 m² loi Carrez aux prestations soignées.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud/Ouest, son calme absolu et ses volumes généreux. Entièrement rénové en 2018, il bénéficie d’un excellent état général.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, complète cet espace.

La partie nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Idéalement situé, à cinq minutes à pied de la gare Val d’Or (ligne L) et du tramway T2 Les Milons, l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des écoles et des commerces.

Une cave et une place de parking complètent ce bien lumineux, parfaitement entretenu et ouvert sur un environnement verdoyant.

Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS

Habitable : 971,33 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
Floor 2/5
Orientation West, South
Good condition

What seduced us

Balcony/Terrace
Guardian
Luminous
Calm
Car park
Elevator
Cellar
Open view

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : a - 274 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 970,00 € and 2 680,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 7 320 €

Property tax : 2 145,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	89.45 Sq Ft
1x Living room/kitchen	375.55 Sq Ft
1x Laundry room	13.45 Sq Ft
1x Closet	4.84 Sq Ft
1x Bathroom	14.42 Sq Ft
1x Clearance	70.5 Sq Ft
1x Bathroom	42.3 Sq Ft
1x Bedroom	126.37 Sq Ft
1x Bedroom	131.97 Sq Ft
1x Bedroom	96.98 Sq Ft
1x Closet	5.49 Sq Ft
1x Terrace	94.51 Sq Ft
1x Balcony	51.34 Sq Ft
1x Cellar
1x Car park

Services

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Digicode

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1971
Number of floors : 5

Co-ownership

78 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 7 320 €
Procedure in progress : Non

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Martin MOISY HABERT

Saint-Cloud
EI - Agent commercial - N°RSAC : 899 008 270 - PARIS

06 67 96 75 30
French, English

Junot Saint-Cloud

54, boulevard de la République - 92210 Saint-Cloud

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649 000 €

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