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Appartement
Saint-Cloud - VAL D'OR

649 000 €

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Référence de l’annonce : 1470CLOMOI

Au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing en pierre de taille, édifié en 1971 et parfaitement entretenu avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 90.24 m² loi Carrez aux prestations soignées.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud/Ouest, son calme absolu et ses volumes généreux. Entièrement rénové en 2018, il bénéficie d’un excellent état général.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, complète cet espace.

La partie nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Idéalement situé, à cinq minutes à pied de la gare Val d’Or (ligne L) et du tramway T2 Les Milons, l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des écoles et des commerces.

Une cave et une place de parking complètent ce bien lumineux, parfaitement entretenu et ouvert sur un environnement verdoyant.

Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS

  • Habitable : 90,24 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 274 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970,00 € et 2 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 320 €

Taxe foncière : 2 145,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.31 m²
1x Séjour/cuisine 34.89 m²
1x Buanderie 1.25 m²
1x Placard 0.45 m²
1x Toilettes 1.34 m²
1x Dégagement 6.55 m²
1x Salle de bains 3.93 m²
1x Chambre 11.74 m²
1x Chambre 12.26 m²
1x Chambre 9.01 m²
1x Placard 0.51 m²
1x Terrasse 8.78 m²
1x Balcon 4.77 m²
1x Cave
1x Parking

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1971
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

78 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 320 €
Procédure en cours : Non

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