Loubna RAHAL
Responsable Location Paris 8e | 16e | Boulogne | Neuilly
- 06 50 98 83 05
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1572LOCRAH
Idéalement situé au cœur de Passy, des commerces, au pied des métros et à proximité du Trocadéro, dans une petite rue au calme: rue Chernoviz.
Au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien. Magnifique spacieux six pièces vide traversant, 155,76m² loi Carrez, en très bon état et bien agencé.
Il comporte une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un office, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes dont une indépendante.
Une cave complète ce bien. Emplacement d'exception.
Disponible le 10/11/2025. Pas de colocation.
BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT. Honoraires bail code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 4 700.00€.
EXCLUSIVITÉ.
Loubna: lrahal@junot.fr/ +33 6 50 98 83 05
- Habitable : 155,76 m² Total : 160,00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 1/7
- Cheminée
- Exposition Sud-est, Sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Gardien
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 306 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 960,00 € et 4 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 700,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 400,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4 594,92 €
Loyer de base : 4 694,00 €
Complément de loyer : 6,00 €
Dépôt de garantie : 4 700,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 869,12 €
État des lieux d'entrée : 467,28 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | ||
| 1x Salon | ||
| 1x Salle à manger | ||
| 1x Cuisine équipée | ||
| 4x Chambre | ||
| 1x Salle de bains | ||
| 1x Salle de douche / toilettes | ||
| 1x Buanderie | ||
| 1x Toilettes |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Cuisinière
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1910
-
Nombre d'étages : 7
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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