• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - MIROMESNIL / SAINT AUGUSTIN

1 450 000 €

1 450 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 380 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1045POIPLA

Au cœur du 8ᵉ arrondissement, rue de Miromesnil, au troisième étage par ascenseur d'un sublime immeuble en pierre de taille classé, cet appartement de standing de 86,60m² loi Carrez, a été rénové en 2024 par architecte avec des prestations luxueuses. Son plan optimisé comprend un séjour avec une élégante cuisine ouverte parfaitement équipée et tout en marbre, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes (possibilité de configuration avec deux chambres et deux salles de bains). Il bénéficie de très beaux volumes, 3,25m de hauteur sous plafond, et le charme de l'ancien a été préservé, magnifiques moulures et parquet point de Hongrie. Entièrement sur cour et au calme absolu, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Prestations raffinées, ameublement et électroménager haut de gamme. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément.
La copropriété, avec gardienne à demeure, est parfaitement entretenue. Une cave complète ce bien. Parc Monceau et Marché Treilhard à cinq minutes à pied.

  • Habitable : 86,60 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 151 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 424 €

Taxe foncière : 1 957,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 30.14 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Couloir 9.5 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.23 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Chambre 11.82 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Salle de bains / toilettes 4.9 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.01 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 424 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 450 000 €

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