Appartement
Paris 7e - RUE VANEAU

1 000 000 €

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Référence de l’annonce : 2835BTLGRA

Au deuxième étage d’un bel immeuble haussmannien, charmant appartement traversant est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles de douche rénovées, et d’un agréable balcon prolongeant la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

L’appartement a conservé tout le cachet de l’ancien, parquet, moulures, cheminées, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de clarté. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie recherché au cœur de la rive gauche.
Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 60,15 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 215 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €

Taxe foncière : 1 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.14 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.13 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 5.29 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.53 m² Étage : 2ème
1x Salon 13.65 m² Étage : 2ème
1x Entrée 12.2 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 2.21 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

74 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €
Procédure en cours : Non

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