Maison
Nantes

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC
Magnifique Hôtel Particulier de 1891 ayant conservé tout son caractère. Emplacement exceptionnel et unique bénéficiant d’une vue panoramique sur la place des enfants nantais et en prolongement le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, une belle entrée sur carreaux de ciment vient desservir un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée sur parquet à bâtons rompus et dans son prolongement la salle à manger avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée est prolongée au Sud par une véranda. Dégagement et wc. A l’étage, accessible par un bel escalier bois à l’anglaise, palier, wc, bureau (Chambre), master room, dressing (Chambre), salle de bains avec douche, chambre avec salle d’eau. Au deuxième étage, palier, deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables (potentiel total de 9 chambres). Sous-sol accessible depuis la cuisine ayant également un accès jardin avec cellier, cave, atelier et espace chaufferie (chaudière Viessmann à gaz). Un garage indépendant complète cet ensemble exceptionnel implanté sur une parcelle de 775 m² dans un écrin de verdure, clos de murs pierre et sans aucun vis-à-vis. Prix de vente 1 300 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.
Dossier de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.