Maison
Rueil-Malmaison - LES COTEAUX

990 000 €

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Référence de l’annonce : 1025RUELAM

À deux pas du centre-ville et de la future station de métro, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, conjugue le charme de l’ancien avec le confort du contemporain.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière s’ouvre sur un jardin intime et paysagé, véritable havre de paix. Une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie apportent praticité et élégance à ce niveau.
Le premier étage offre deux chambres, un dressing sur mesure, une grande salle de bains et des toilettes séparées, alliant confort et raffinement.
Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptées à la vie de famille.
En complément, une salle de sport privative, une cave à vin et un garage indépendant viennent enrichir ce bien d’exception.
Spacieuse, intime et idéalement située, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine, offrant un cadre de vie unique à quelques minutes du cœur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341

  • Habitable : 155,00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790,00 € et 2 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 604,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de sport 13.63 m²
1x Cave à vin 3.09 m²
1x Jardin 180 m²
1x Chambre 12.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 6.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 2.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 5.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 46.16 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-ouest
1x Cuisine 10.29 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Buanderie 5.54 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.04 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.92 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.91 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.56 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.3 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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