Appartement
Paris 7e - RUE CLER

3 490 000 €

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Référence de l’annonce : 3060GREOWE

Comme une maison, un triplex avec terrasse et studio au cœur du quartier de 180,02m² loi Carrez et 201,77m² au sol.
Un escalier privatif mène directement de la rue au premier étage où se trouvent un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une terrasse sans vis-à-vis, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, l'espace des enfants avec trois chambres, une salle de jeux, une salle de douche et des toilettes séparées.
Les parents ont leur propre niveau au troisième étage avec une superbe chambre mansardée et une salle de bains attenante avec douche et baignoire. Des toilettes séparées. Les chambres sont toutes climatisées.
En face de la terrasse, un studio indépendant avec sa salle de douche, ses toilettes séparées et son accès indépendant complète ce bien familial, atypique et rare.

  • Habitable : 180,02 m² Total : 201,77 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/3
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 74 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 017,00 € et 2 729,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse
1x Entrée 1.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.5 m² Étage : 1er
1x Studio 26.77 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.05 m² Étage : 1er
1x Séjour 21.8 m² Étage : 1er
1x Salle à manger/Cuisine 29.5 m² Étage : 1er
1x Palier 17.05 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 8.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.02 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.02 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.18 m² Étage : 2ème
1x Palier 3.2 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.48 m² Étage : 3ème
1x Chambre 22.35 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 9.65 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

5 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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