Appartement
Bougival - LIMITE RUEIL - PROXIMITÉ BORDS DE SEINE

Situé dans un domaine sécurisé, à deux pas des bords de Seine et de la jonction A86, cet élégant quatre pièces se niche au sein d’une demeure datant de 1863, divisée en cinq appartements et ayant fait l'objet d'une extension dans laquelle se trouve le bien.
L’ensemble est établi sur un parc arboré et soigneusement entretenu de 3 274m². D’une surface habitable de plus de 74m², ce bien bénéficie d’un jardin privatif de 55m² exposé plein sud, d’un box, d’un emplacement de parking extérieur attitré et d’une grande cave voûtée.
L’espace de vie comprend une pièce de réception lumineuse de 31m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités.
L’espace nuit se compose de deux chambres : l’une, d’environ 10m², orientée à l’est, et l’autre, de plus de 19m², située à l’ouest, intégrant un dressing aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l'espace nuit.
Cet appartement atypique, aux airs de petite maison, a été édifié dans une extension de la demeure réalisée dans les années 1980 et récemment rénové avec soin. Il offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité généreuse et garantit à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1390€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr