Appartement
Bougival - LIMITE RUEIL - PROXIMITÉ BORDS DE SEINE

440 000 €

440 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
422 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,27 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1153RUEAYA

Situé dans un domaine sécurisé, à deux pas des bords de Seine et de la jonction A86, cet élégant quatre pièces se niche au sein d’une demeure datant de 1863, divisée en cinq appartements et ayant fait l'objet d'une extension dans laquelle se trouve le bien.
L’ensemble est établi sur un parc arboré et soigneusement entretenu de 3 274m². D’une surface habitable de plus de 74m², ce bien bénéficie d’un jardin privatif de 55m² exposé plein sud, d’un emplacement de parking extérieur attitré et d’une grande cave voûtée.
L’espace de vie comprend une pièce de réception lumineuse de 31m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités.
L’espace nuit se compose de deux chambres : l’une, d’environ 10m², orientée à l’est, et l’autre, de plus de 19m², située à l’ouest, intégrant un dressing aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l'espace nuit.
Cet appartement atypique, aux airs de petite maison, a été édifié dans une extension de la demeure réalisée dans les années 1980 et récemment rénové avec soin. Il offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité généreuse et garantit à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.

Station de bus à quelques minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER A (20 minutes de La Défense) et Saint-Germain-en-Laye Château et RER en 15 minutes
Possibilité d'acquérir un box en sus

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1390€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 74,26 m² Total : 75,26 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 104 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390,00 € et 1 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 652 €

Taxe foncière : 1 790,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Parking extérieur
1x Séjour 30.56 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Cuisine 6.34 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Toilettes 1.6 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 2.41 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Chambre d'enfants 9.67 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Chambre 19.79 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Dressing Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.7m
1x Salle de douche 3.99 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 20 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Stratifié
1x Jardin 35 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest, Sud-ouest
1x Box Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1863
  • Type : Pierre, Béton
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 652 €
Procédure en cours : Non

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