Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1389LOCGRA
Idéalement situé au cœur du quartier Passy, à quelques pas des plus grandes écoles (International School of Paris, Saint-Jean de Passy à proximité), des métros et au cœur des commerces: rue de l'Annonciation.
Au quatrième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble sécurisé et très bien entretenu avec gardien.
Appartement refait à neuf et meublé de 87,35m² loi Carrez, offrant des prestations et finitions haut de gamme.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux et spacieux donnant sur un balcon filant avec vue dégagée sans vis-à-vis, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout formant un bel espace de réception, de trois chambres avec deux pièces d'eau (douche à l'italienne), toilettes intégrées et des toilettes indépendantes.
Nombreux rangements, très calme, vue monuments.
Buanderie. Isolation thermique et phonique optimisée.
Une cave complète ce bien.
Disponible le 16/08/2026.
Honoraires bail résidence secondaire/bail société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie:8 120,00€. EXCLUSIVITÉ.
Contact : Jeanne : jgravis@junot.fr / 06 67 35 28 80
- Habitable : 87,35 m² Total : 87,56 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 4/4
- Cheminée
- Neuf
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Dernier étage
- Gardien
- Vue monument historique
- Lumineux
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 57 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 060,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 140,00 €
Dépôt de garantie : 8 120,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 846,40 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 2.7 m² | |
| 1x Placard | 0.29 m² | |
| 1x Séjour/cuisine | 37.2 m² | |
| 1x Toilettes | 1.12 m² | |
| 1x Chambre | 12.52 m² | |
| 1x Balcon | 7.65 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.03 m² | |
| 1x Salle de douche | 2.87 m² | |
| 1x Chambre | 9.85 m² | |
| 1x Chambre | 14.25 m² | |
| 1x Buanderie | 2.5 m² | |
| 1x Cave |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Cuisinière
☑ Télévision
☑ Meublé
☑ Linge de maison
☑ Vaisselle
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Cafetière
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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