Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 631JLIGOE
Découvrez ce charmant duplex de 69,52m² loi Carrez (80,75m² au sol) situé au dernier étage d’un immeuble plein de caractère, entre République et Jean-Baptiste Lebas. Ce bien traversant, exposé sud-ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie unique.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par un parquet, et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres : une chambre classique et une seconde chambre ouverte, spacieuse et pleine de charme.
À seulement quelques mètres du métro et 13 minutes à pied de la gare, ce duplex bénéficie d’un emplacement idéal. Chauffage individuel au gaz, très faibles charges de copropriété, cave incluse. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 746.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€
- Habitable : 69,52 m² Total : 80,75 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 3/3
- Exposition Sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Cave
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