Appartement à vendre 2 pièces 50,22 m² | Paris 75002 SAINT-DENIS / RÉAUMUR | 650 000 €

14 photos
Plan

Exclusivité

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Référence de l’annonce : 3143MARGON

Idéalement situé dans un quartier recherché et animé avec de nombreux commerces, deux pièces de 49,50m² loi Carrez en parfait état au troisième étage d'un immeuble du XVIIIème siècle.
Ce bien aux aménagements de haute qualité offre une entrée avec rangements, un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée, au calme absolu, une confortable chambre en suite avec une salle de douche et un grand dressing ainsi que des toilettes séparées.
Parfaitement repensé et rénové, cet appartement profite de beaux volumes avec ses 3m de hauteur sous plafond, de belles prestations et d'un ensoleillement important.
Vous serez séduits par son plan optimisé, sa rénovation contemporaine et sa localisation très centrale.
Possibilité d'acquérir les meubles en supplément.
EXCLUSIVITÉ

Habitable : 50,00 m² Total : 50,22 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de douche
Étage 3/5
Exposition Est, Ouest
Excellent état
Meublé

Ce qui nous séduit

Lumineux
Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : A - 64 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 884 €

Taxe foncière : 886,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Entrée	6.65 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Parquet Plafond : 2.97m
1x Séjour	25 m²	Étage : 3^ème Exposition : Est Revêtement : Parquet Plafond : 2.98m
1x Chambre	10.81 m²	Étage : 3^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.98m
1x Salle de douche	6.24 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Carrelage Plafond : 2.88m
1x Toilettes	0.8 m²	Étage : 3^ème Revêtement : Carrelage Plafond : 2.88m

Prestations

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Domotique

☑ Meublé

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1790
Nombre d'étages : 5

Copropriété

39 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 884 €
Procédure en cours : Non

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Junot Marais

01 87 22 59 11

5, rue de Bretagne - 75003 Paris 3^e

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Prix du bien HAI

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Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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