Appartement à vendre 3 pièces 71,61 m² | Paris 75010 CANAL SAINT-MARTIN/ RECOLLETS | 750 000 €

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Référence de l’annonce : 1033POIPLA

À deux pas du du Canal Saint-Martin et du Jardin Villemin, parfaitement au calme au sein d'une jolie copropriété arborée, charmant appartement de 60,05m² loi Carrez bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée de 11m² entourée de verdure. Au premier étage par escalier, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouvert sur un grand espace extérieur de plain-pied, de deux chambres dont une en second jour avec verrière, d'une élégante salle de bains récemment rénovée et de toilettes séparées. Ce bien très lumineux a conservé le charme de l'ancien, parquet, tomettes et cheminées. Il saura vous séduire par son environnement verdoyant, son calme absolu et son plan optimisé. Une cave complète cette offre. Coup de cœur. EXCLUSIVITE

Habitable : 60,05 m² Total : 71,61 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Étage 1/5
Cheminée
Exposition Est
Bon état

Ce qui nous séduit

Balcon/Terrasse
Lumineux
Calme
Traversant
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : C - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 155,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave		Étage : Sous-sol Revêtement : Terre battue
1x Entrée	7.46 m²	Étage : 1^er
1x Séjour/cuisine	25.65 m²	Étage : 1^er Revêtement : Parquet
1x Chambre	13.32 m²	Étage : 1^er Revêtement : Parquet
1x Chambre	7.14 m²	Étage : 1^er Revêtement : Parquet
1x Salle de bains	5.72 m²	Étage : 1^er Revêtement : Carrelage
1x Toilettes	0.76 m²	Étage : 1^er Revêtement : Carrelage
1x Terrasse	11 m²	Étage : 1^er

Prestations

☑ Cheminée

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Volets roulants électriques

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal

Copropriété

95 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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Junot 10e

01 87 53 48 51

31, rue du Faubourg Poissonnière - 75009 Paris 9^e

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