Maison
Ville-d'Avray

Au cœur d’un chemin privé situé à quelques pas de l'entrée du parc de Saint-Cloud et de la forêt domaniale de Fausses Reposes, cette magnifique maison de 300 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son intimité préservée. Édifiée sur un terrain de 1200 m² orienté sud-ouest, elle a été entièrement rénovée en 2022.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée et donnant sur les terrasses et le jardin (piscinable). Une cuisine dinatoire de 40 m² s'accompagne d'un petit salon avec verrière offrant de superbes vues dégagées sur le parc de Saint-Cloud. Une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.
Le premier étage comprend un palier desservant une suite avec salle de douche et toilettes, deux chambres supplémentaires chacune avec terrasse, et une quatrième chambre en master avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes.
Le dernier étage offre un bel espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux, une chambre avec salle de douche, ainsi que deux greniers.
Le sous-sol total de 170 m² comprend un garage pouvant accueillir quatre véhicules et des deux roues, une buanderie et une salle de sport ainsi qu’une salle de douche.
Un arrêt de bus (ligne 426) se trouve à 2 minutes à pied, offrant un accès direct à la gare de Sèvres - Ville d'Avray (la Défense en 10mn et Paris Saint-Lazare en 25mn) et au pont de Sèvres (métro et tramway).
Les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont à proximité immédiate, et le lycée Sèvres (section internationale) se rejoint en seulement 5 minutes en bus.
Cette maison bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres coulissantes en métal à double vitrage à isolation renforcée, chaudière à gaz à condensation récente, climatisation par pompe à chaleur air-air et isolation intérieure de la maison soigneusement réalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3367€ - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646