Maison
Viroflay

Maison individuelle localisée dans la commune familiale de Viroflay, proposant cinq chambres et comptabilisant 142m² habitables / 195 m² au sol (avec le sous-sol). Localisée au calme d’une impasse privée tout en étant à quelques pas des transports et commerces de proximité, la maison – à la bonne performance énergétique - comblera les familles en recherche de praticité et d’une très belle qualité de vie.
Construite dans les années 1960, agrandie en 1986, elle est en très bon état après avoir été rénovée en 2007 et amoureusement soignée par ses actuels propriétaires.
La maison bénéficie d’un voisinage privilégié où règne une ambiance conviviale tout en étant au pied des bus et à moins de 13 minutes à pied des Gares (rive droite (L et T6) et rive gauche (N, RER C et T6)).
Traversante, baignée de lumière et offrant un triple stationnement (dont un garage intérieur), la maison est édifiée sur quatre niveaux astucieusement agencés pour offrir une circulation idéale à une famille.
Depuis l’impasse privée, la double entrée se fait soit par le portail garage soit par le vaste abri de voiture (ou carport) qui mène au joli jardin gazonné situé à l'arrière de la maison. On accède ensuite à l’intérieur de la maison à la fois par la porte principale sous l’abri, sinon par le jardin où se rejoint facilement le rez-de-jardin complet (vaste entrée, cave, garage, buanderie et récente chaudière à gaz à condensation).
Au premier étage, un palier dessert une double belle pièce-de-vie avec balcon baignée de lumière, une grande cuisine indépendante familiale, des toilettes d’invités ainsi qu’une suite parentale (salle de douche privative et vaste espace dressing (ou bureau) dans les combles) avec balcon.
Le deuxième étage est idéal pour les enfants avec ses trois chambres, chacune avec placard et coin bureau, une salle de douche avec double vasques, des placards et des toilettes indépendantes.
Au troisième et dernier étage, ce sont les combles qui sont aménagés pour offrir à la fois un bel espace de jeux / bibliothèque et rangement, ainsi qu’une deuxième pièce actuellement aménagée en vaste chambre d’ami avec bureau.
Pour renforcer son confort et son indépendance, l’étage compte une généreuse salle de bain avec toilettes.
Cette maison chaleureuse et de caractère comblera les familles en recherche de calme et de praticité au quotidien.
Les possibilités d'agencement lui assurent une modularité qui sera appréciée au fil des années. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1995€ ~ 2699€ - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005