Appartement à vendre 4 pièces 99,38 m² | Paris 75009 TRUDAINE / RODIER | 1 050 000 €

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Exclusivité

1 050 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 009 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2825MONRAS

Idéalement situé à proximité de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille dont le ravalement est voté, cet appartement de 99,38m² loi Carrez se situe au premier étage par escalier.

Il se compose d'une entrée, un beau séjour sur rue, deux ou trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
Ce bien dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité.

Plan modulable en deux ou trois chambres.
Travaux de rénovation à prévoir.

EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 99,38 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
Étage 1/6
Cheminée
Exposition Est
À rénover

Ce qui nous séduit

Gardien
Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 235 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 933 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Entrée	5.85 m²	Étage : 1^er
1x Toilettes	3.21 m²	Étage : 1^er
1x Cuisine	6.82 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	11.66 m²	Étage : 1^er
1x Séjour	26.61 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	19.98 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	16.27 m²	Étage : 1^er
1x Dressing	0.9 m²	Étage : 1^er
1x Dégagement	1.01 m²	Étage : 1^er
1x Salle de bains	9.07 m²	Étage : 1^er

Prestations

☑ Internet

☑ Cheminée

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1870
Nombre d'étages : 6

Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 933 €
Procédure en cours : Non

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Junot Martyrs

01 85 05 95 68

62, rue des Martyrs - 75009 Paris 9^e

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Prix du bien HAI

1 050 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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