Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 5767JASPEI
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 77 ANS ET FEMME 77 ANS
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 49,6%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 756 000 € et versez un capital immédiat de 340 000 € le jour de la vente, puis une rente de 2 872 € durant toute la vie des vendeurs. Horizon d'investissement 17 ans.
Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin.
Dans un immeuble de standing en pierre de taille signé Jean Boussard, appartement de réception et de collection de 110,46m² loi Carrez, lumineux, traversant et élégant.
Situé au quatrième étage avec ascenseur, son plan comprend une galerie d’entrée qui mène à un vaste double séjour ouvrant sur deux balcons sculptés, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et agrémenté d’une cheminée. La cuisine est entièrement équipée.
Côté nuit, il offre deux chambres avec dressing ainsi que deux salles de bains avec toilettes.
Le charme de l’ancien a été préservé : parquet, moulures, trumeaux, cheminées et façade sculptée, qui en font un appartement au caractère marqué.
Bénéficiez d'un double effet de levier embarqué, je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.
Photos complémentaires sur demande.
Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 100,46 m² Total : 102,13 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 4/6
- Cheminée
- Exposition Nord-est, Sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 268 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590,00 € et 3 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 996,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 7.22 m² | Étage : 4ème |
| 1x Séjour | 32.11 m² | Étage : 4ème |
| 1x Balcon | 4.17 m² | Étage : 4ème |
| 1x Balcon | 4.1 m² | Étage : 4ème |
| 1x Chambre | 15.05 m² | Étage : 4ème |
| 1x Chambre | 16.08 m² | Étage : 4ème |
| 1x Bureau | 8.69 m² | Étage : 4ème |
| 1x Dressing | 2.1 m² | Étage : 4ème |
| 1x Salle de douche | 5.05 m² | Étage : 4ème |
| 1x Salle de douche | 2.76 m² | Étage : 4ème |
| 1x Cuisine | 7.65 m² | Étage : 4ème |
| 1x Dégagement | 1.27 m² | Étage : 4ème |
| 1x Dégagement | 2.48 m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1894
-
Type : Brique, Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 028 €
Procédure en cours : Non
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