Appartement à vendre 2 pièces 36,44 m² | Paris 75007 CHAMP DE MARS | 570 000 €

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Référence de l’annonce : 1786CHMHEN

Situé dans une rue calme à proximité du Champ de Mars, au troisième étage par ascenseur d'un emblématique immeuble Art nouveau du quartier, cet appartement au plan parfait de 35,98m² loi Carrez et 36,44m² au sol constitue un pied-à-terre idéal.
Sur cour, il comporte une entrée avec une cuisine équipée, une pièce principale avec un espace nuit, un dressing et une salle de douche avec des toilettes. La pièce de vie et l'espace nuit étaient anciennement deux pièces séparées.
De nombreuses fenêtres dans le bien. Les volumes sont généreux et le charme de l'ancien est préservé.
Une grande cave saine complète cette offre.
EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 35,98 m² Total : 36,44 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de douche
Étage 3/5
Exposition Ouest
Excellent état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Gardien
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : G - 429 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 156 €

Taxe foncière : 1 011,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave		Étage : Sous-sol
1x Séjour	22.63 m²	Étage : 3^ème Exposition : Ouest Plafond : 2.63m
1x Cuisine équipée	6.15 m²	Étage : 3^ème
1x Chambre		Étage : 3^ème
1x Salle de douche / toilettes	4.18 m²	Étage : 3^ème
1x Dressing	3.02 m²	Étage : 3^ème

Prestations

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre
Nombre d'étages : 5

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 156 €
Procédure en cours : Non

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Junot 6e

01 87 22 75 40

28, rue du Cherche Midi - 75006 Paris 6^e

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570 000 €

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