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Appartement
Paris 5e - GOBELINS / MOUFFETARD

6 000 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : A1769CHMHEN05

À deux pas du marché Mouffetard, à la lisière des 5e et 13e arrondissements, se niche un hôtel particulier d’exception, discret et préservé des regards.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, ce bien conjugue élégance intemporelle et confort moderne.
Dès l’entrée, une superbe réception de 70m² baignée de lumière ouvre sur un jardin paysagé de 85m², véritable écrin de verdure en plein Paris.
L’étage noble accueille trois chambres aux volumes généreux, un dressing et une salle de bains raffinée.
Le dernier niveau est dédié à une superbe suite parentale, dotée d’un vaste dressing et d’une salle de bains complète, pensée comme un véritable espace bien-être.
Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une grande cave à vin, d'une salle de sport et d'une buanderie.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs, ce bien rare, au luxe discret, offre un cadre de vie familial privilégié. Climatisation.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 265,00 m² Total : 350,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 064,00 € et 4 146,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin 4.03 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 10.82 m² Étage : Sous-sol
1x Sous-sol 18.3 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de sport 23.2 m² Étage : Sous-sol
1x Double réception 51.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 19.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.85 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 9.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.85 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 12.33 m² Étage : 2ème
1x Dressing 2.37 m² Étage : 2ème
1x Dressing 19.04 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1898
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Procédure en cours : Non

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