Appartement
Paris 2e - SENTIER / BONNE NOUVELLE

1 095 000 €

1 095 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 045 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1077POIGON

Dans un quartier vivant et central, aux troisième et quatrième étages sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce duplex inversé de 93,03m² loi Carrez (96,95m² au sol) dispose de trois chambres.
Au quatrième étage: une grande pièce de vie lumineuse de 33,11m², en angle, bénéficie d’une double exposition nord et ouest ainsi qu'une vue sur le ciel, une cuisine séparée et équipée (possibilité d’ouverture sur la salle à manger pour créer une pièce de vie d’environ 40m²) et une salle de bains avec toilettes.
Au troisième étage: un espace nuit composé de trois chambres dont une grande chambre d’angle de 18,10m², une salle de douche et des toilettes séparées.
Charme de l'ancien préservé: parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Lumineux et calme, ce bien en bon état général, propose un plan compact sans perte de place.
Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Deux caves complètent cette offre.

  • Habitable : 93,03 m² Total : 96,95 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition Nord, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 285 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 771,00 € et 2 398,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 700 €

Taxe foncière : 1 275,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Salle à manger 15.19 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 17.92 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 8.36 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.5 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 5.36 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.89 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.25 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.1 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.44 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 700 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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