Appartement à vendre 2 pièces 27,17 m² | Paris 75003 ARTS ET MÉTIERS | 350 000 €

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Exclusivité

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Référence de l’annonce : 3421MARGRA

Au sein d'un bel immeuble en pierre, au cœur du quartier du Marais, charmant deux pièces de 22,62m² loi Carrez et 27,17m² au sol, entièrement rénové au deuxième étage par ascenseur.

Il comprend une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un joli salon à la hauteur sous plafond de 3,22 mètres, une chambre avec dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Il saura séduire par son emplacement extrêmement prisé, sa vue dégagée sur le ciel, son ensoleillement assuré avec son exposition sud-ouest, son calme absolu, sa rénovation soignée et sa hauteur sous plafond. RARE!
EXCLUSIVITÉ

Habitable : 22,62 m² Total : 27,17 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de douche
Étage 2/4
Exposition Sud-ouest
Excellent état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Lumineux
Calme
Ascenseur
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : E - 328 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 821,00 € et 1 111,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 888 €

Taxe foncière : 567,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cuisine	3.35 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 3.22m
1x Séjour	8.56 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 3.35m
1x Chambre	7.72 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Moquette Plafond : 3.22m
1x Salle de douche	1.76 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 3.22m
1x Toilettes	1.25 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage Plafond : 3.22m
1x Mezzanine	3.35 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Digicode

☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1631
Type : Pierre
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Normal

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 888 €
Procédure en cours : Non

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Junot Marais

01 87 22 59 11

5, rue de Bretagne - 75003 Paris 3^e

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Prix du bien HAI

350 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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