Appartement
Paris 7e - INVALIDES

2 800 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3183BTLLEF

À deux pas des Invalides et de l’avenue de Breteuil, dans un environnement calme et privilégié, ce bel appartement de 179,11 m² carrez (180,98 m² au sol) se situe au 3e étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu, avec gardien et jardin privé de 400 m².

Traversant et offrant le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, il séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Au calme, il bénéficie d’un cadre de vie rare dans le quartier.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une salle à manger, de quatre chambres (cinq possibles), d’une cuisine indépendante, de deux salles de douche dont une avec toilettes et de 2 toilettes séparées supplémentaires.

Sectorisation Victor Duruy.

Une cave complète ce bien.

La qualité des parties communes, le jardin arboré en contrebas et la proximité des commerces, transports et écoles réputées font de cet appartement un bien d’exception au cœur du 7e arrondissement.

EXCLUSIVITE

  • Habitable : 179,11 m² Total : 180,98 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 734,00 € et 3 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 760 €

Taxe foncière : 3 934,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 17.16 m² Étage : 3ème
1x Couloir 5.76 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 3ème
1x Placard 0.66 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 14.48 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 12.16 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 1.11 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.52 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.85 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.75 m² Étage : 3ème
1x Séjour 34.79 m² Étage : 3ème
1x Chambre 21.22 m² Étage : 3ème
1x Dressing 1.98 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.76 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 1.03 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.06 m² Étage : 3ème
1x Chambre 26.29 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 760 €
Procédure en cours : Non

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