Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3261BTLLEF
Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardienne à proximité immédiate de la place de Breteuil, ce charmant appartement de 41m² se trouve au deuxième étage par escalier d’un immeuble pierre de taille.
Orienté plein sud, il bénéficie d’une agréable lumière tout au long de la journée et d’un plan optimisé sans perte d’espace.
Entièrement rénové, ce bien conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre au calme, d’une cuisine aménagée, d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Un bien idéal en pied-à-terre ou en première acquisition, à proximité immédiate des commerces de la rue de Sèvres et du marché de l'avenue de Saxe, des transports (Duroc, Vaneau, Ségur) et des écoles du 7e arrondissement.
Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITE
- Habitable : 40,80 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Étage 2/6
- Cheminée
- Exposition Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 135 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020,00 € et 1 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 041,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Entrée | 1.43 m² | Étage : 4ème |
| 1x Cuisine | 4.74 m² | Étage : 4ème |
| 1x Toilettes | 1.35 m² | Étage : 4ème |
| 1x Séjour | 16.91 m² | Étage : 4ème |
| 1x Chambre | 13.07 m² | Étage : 4ème |
| 1x Salle de douche | 3.3 m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1887
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
46 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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