Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

3 200 000 €

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Référence de l’annonce : 3214GREGEN

Dans une large avenue arborée, cet appartement traversant de 185.07m² loi Carrez se trouve au quatrième étage par ascenseur d'un somptueux immeuble haussmannien avec gardienne.
Seul sur le palier, il comprend une entrée, un double séjour avec espace salle à manger ensoleillé et agrémenté de vues dégagées, ainsi qu'une troisième pièce de réception prolongée par la cuisine aménagée et équipée.
D'un côté de l'appartement se trouvent deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.
De l'autre côté, une buanderie, une ou deux chambres selon l'aménagement et dotées d'une superbe vue sur jardin ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes.
Lumineux grâce à son orientation traversante est-ouest, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien et offre de magnifiques volumes avec 3,30m de hauteur sous plafond.
Emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et familial, à proximité immédiate de l'École Militaire, de la rue Cler et du Champ de Mars.
Une cave complète cette offre rare dans le quartier.
Date de libération des lieux au 15 janvier 2026.

  • Habitable : 185,07 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 255 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 247,00 € et 5 746,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 843 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.6 m²
1x Dégagement 3.53 m²
1x Dégagement 9.04 m²
1x Toilettes 1.78 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 20.8 m² Étage : 4ème
1x Salon 23.6 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.3m
1x Salle à manger 32.8 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 17.8 m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.32 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.28 m² Étage : 4ème
1x Toilettes Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.4 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 1.21 m² Étage : 4ème
1x Buanderie Étage : 4ème
1x Chambre 16.2 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.83 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 5.88 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

84 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 843 €
Procédure en cours : Non

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