• Exclusivité

Maison
Marnes-la-Coquette

1 890 000 €

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Référence de l’annonce : 975CLOROC

Situation exceptionnelle au cœur du village de Marnes-la-Coquette. Nichée en retrait d'une petite rue calme donnant sur la place du village, cette maison de 210 m² (hors sous-sol) bénéficie d’un jardin paysager de 770 m².
Non mitoyenne, lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, à quelques pas du parc de Saint-Cloud et à seulement 15 minutes de Paris. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour de 42 m² avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Ce séjour se prolonge par une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes séparées et dressing ; une seconde suite avec salle de bains et toilettes ; deux autres chambres ; et une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-jardin abrite une cinquième chambre avec salle d’eau, des toilettes séparées, une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, des espaces de rangement et un grand garage pour deux voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5979€ ~ 8089€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 209,00 m² Total : 274,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 770,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph

Consommation énergie finale : B - 74 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 979,00 € et 8 089,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Abri de jardin
2x Box
1x Couloir 10.69 m²
1x Cave 13.4 m²
1x Local technique 8.98 m²
1x Local technique 2.27 m²
1x Terrain 770 m²
Exposition : Sud
1x Terrasse
2x Parking extérieur
1x Entrée 9.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salon 42.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.78m
1x Salle à manger/Cuisine 34.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 2.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Studio 14.47 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.61 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.55 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de sport 14.47 m² Étage : Entresol
1x Palier 4.88 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Suite 18.04 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.04 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.63 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Suite 14.73 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.66 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.28 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.47 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.59 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Jacuzzi
☑ Éclairage extérieur
☑ Salle de sport
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 1

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