Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 159COMGRE
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports, découvrez ce très bel appartement de 152,73m² loi Carrez, situé au premier étage d’un immeuble de standing parfaitement entretenu.
Ce bien comporte une entrée accueillante, un double séjour lumineux exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur des arbres et un jardin privé, créant une atmosphère paisible et verdoyante en plein Paris. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée.
L’espace nuit comprend actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement.
Le bien est en très bon état général.
Une cave complète cette offre.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre de standing.
- Habitable : 152,73 m² Total : 153,08 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Étage 1/7
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 460,00 € et 4 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 16.1 m² | |
| 1x Séjour | 22.47 m² | |
| 1x Salon | 12.97 m² | |
| 1x Salle à manger | 20.07 m² | |
| 1x Dégagement | 4.73 m² | |
| 1x Chambre | 15.97 m² | |
| 1x Chambre | 15.87 m² | |
| 1x Chambre | 15.87 m² | |
| 1x Salle de bains | 2.3 m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 8.24 m² | |
| 1x Toilettes | 1.45 m² | |
| 1x Buanderie | 4.33 m² | |
| 1x Cuisine | 12.36 m² | |
| 1x Chambre |
Prestations
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Barres de fenêtres
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1907
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 7
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 186 €
Procédure en cours : Non
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