Appartement
Paris 6e - LUXEMBOURG / ODÉON

1 200 000 €

1 200 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 150 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1813CHMSAR

À proximité du jardin du Luxembourg et du théâtre de l'Odéon, cet appartement en très bon état et traversant de 72,82m² loi Carrez et 75,80m² au sol est quatrième étage par ascenseur d'un immeuble dont la façade a fait l'objet d'un ravalement.
Doté d'un plan optimisé, d'une vue dégagée et d'un agréable ensoleillement, il comporte un spacieux séjour exposé est prolongé par sa cuisine ouverte, une chambre sur cour avec sa salle de douche attenante et toilettes, une seconde chambre sur cour , une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie.
L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et comprend de nombreux rangements.
Un débarras sur le palier.
Une cave est incluse dans cette offre.
A proximité de la Sorbonne, des plus grandes prépa et des plus grands lycées parisiens.

  • Habitable : 72,82 m² Total : 73,84 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 167 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 130,00 € et 2 940,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 176 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 11.99 m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 30.35 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Chambre 10.02 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.71 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 2.52 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 4.46 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.77 m² Étage : 4ème
1x Buanderie Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

49 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 176 €
Procédure en cours : Non

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