• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - TAITBOUT / AUMALE

1 620 000 €

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Référence de l’annonce : 3245MARDEB

Idéalement situé dans l’une des rues les plus élégantes et recherchées du 9e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Georges, cet appartement traversant de quatre pièces de 108,50m² loi Carrez offre tout le raffinement du classique parisien.

Au deuxième étage desservi par ascenseur, ce bien d’exception comporte une entrée, un vaste séjour avec balcon filant exposé est, une cuisine dînatoire, deux chambres avec rangements sur-mesure dont l'une avec une salle de bains attenante et l'autre avec sa salle de douche et toilettes ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées.
Une grande cave complète cette offre.

L’appartement saura séduire par son emplacement, ses superbes volumes avec ses 3,30m de hauteur sous plafond, son charme de l'ancien intégralement préservé (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et crémones), son plan harmonieux et son extérieur.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol dans l'immeuble voisin.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 108,50 m² Total : 112,36 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 226 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750,00 € et 2 420,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 2 360,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.57 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 31.02 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.3m
1x Balcon 4.5 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger/Cuisine 25.92 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.44 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.31 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.59 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.29 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 1.31 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.88 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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