• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - BOULEVARD DE MAGENTA

1 350 000 €

1 350 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 285 714 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1087POINIE

Au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien d’angle très bien entretenu et récemment ravalé (travaux en cours), charmant appartement familial de 137,17m² loi Carrez, avec trois chambres et un balcon filant.
Il comporte une entrée, un séjour baignée de lumière et agrémenté d'un large balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de faire un plan en quatre chambres.
Charme de l’ancien préservé avec parquet Point de Hongrie, moulures et cheminées. Agréables volumes avec près de 3,20m de hauteur sous plafond.
Deux caves complètent ce bien.
Gardienne à demeure.

  • Habitable : 137,17 m² Total : 141,07 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 277 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 350,00 € et 4 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 036 €

Taxe foncière : 2 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 9.59 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 27.53 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 18.79 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.76 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 7.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.56 m² Étage : 2ème
Revêtement : Lino
1x Cuisine 12.29 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 3.58 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 8.56 m² Étage : 2ème
Revêtement : Lino
1x Chambre 15.41 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.8 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon 14.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Pierre

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

106 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 036 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 350 000 €

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    Type de biens

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