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Appartement
Paris 8e - AVENUE DES CHAMPS ELYSÉES

870 000 €

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Référence de l’annonce : 3247BRECHAU

Accessible par une célèbre galerie sécurisée, cet appartement de 57,96m² loi Carrez, situé au quatrième étage avec ascenseur, offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement situé, il bénéficie d'un cadre paisible avec une vue sur cour, garantissant un calme absolu.
Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux doté d'une grande fenêtre, une cuisine séparée, qui peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial et moderne, ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble.
Avec ses beaux volumes et sa clarté, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Son emplacement privilégié en fait un pied-à-terre idéal pour ceux recherchant une adresse d'exception au cœur de Paris.

  • Habitable : 57,96 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Exposition Nord
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 237 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 592 €

Taxe foncière : 3 170,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.83 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 25.93 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 5.43 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.08 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.05 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 4.64 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit
☑ Service de sécurité

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

387 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 592 €
Procédure en cours : Non

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