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Maison
Boulogne-Billancourt - JEAN JAURÈS

3 250 000 €

3 250 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 095 238 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 963RUESCH

Située dans l’une des rues très prisées de Boulogne Nord, à deux pas du métro Jean Jaurès (ligne 10) et des commerces de proximité, cette maison de caractère de 242m² habitables (288m² au sol) séduit par son élégance, son calme et la qualité de ses prestations.
Derrière une façade discrète se dévoile une vaste cour pavée et arborée de 81m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, baignée de lumière et accessible depuis toutes les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée, pensé pour recevoir, propose une entrée élégante, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités.
Le premier étage accueille une suite parentale climatisée avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau, un second salon, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une buanderie.
Au dernier niveau, deux autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un salon sous verrière offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle.
En sous-sol, une cave, une chaufferie et une cave à vins complètent les prestations.
Un studio indépendant de 17m² avec entrée privative offre une opportunité idéale pour un bureau professionnel, un espace invités ou un logement indépendant. Enfin, un stationnement en bateau devant la maison complète ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir un box et/ou un emplacement de parking (en sus). 3,095,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4330€ ~ 5910€ - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

  • Habitable : 259,89 m² Total : 305,48 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord
  • Bon état
  • 81,50 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 330,00 € et 5 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 968,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 53.78 m²
1x Cuisine 23.02 m²
1x Entrée 6.21 m²
1x Toilettes 1.1 m²
1x Palier 3 m²
1x Chambre 16.01 m²
1x Dressing 8.22 m²
1x Salle de douche / toilettes 5.6 m²
1x Chambre 11.36 m²
1x Chambre 13.7 m²
1x Salle de douche / toilettes 5.07 m²
1x Salon 22.9 m²
1x Bureau 4.32 m²
1x Buanderie 3.13 m²
1x Couloir 6.85 m²
1x Palier 4.52 m²
1x Chambre 8.35 m²
1x Chambre 7.45 m²
1x Salle de jeux 23.97 m²
1x Salle de bains 4.83 m²
1x Salle de douche 4.34 m²
1x Dégagement 3.43 m²
1x Toilettes 1.44 m²
1x Terrain 81.5 m²
1x Chambre 13.32 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.97 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

3 250 000 €

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