• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - VILLA DAMRÉMONT

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 3298MARGON

Idéalement situé à deux pas de tous les commerces de la rue Damrémont et de la rue Ordener, magnifique duplex à l'esprit maison, en dernier étage de 110,07m² (103,02m² loi Carrez) avec balcon filant.

Son plan comprend, au premier niveau: une entrée avec rangements, un double séjour de 40 m² traversant avec trois grandes fenêtres donnant sur balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie avec des toilettes séparées.
Au niveau supérieur, trois belles chambres, dont une avec sa salle de douche, une salle de bains avec toilettes, un vaste espace bureau.
Trois caves et un local vélo complètent ce bien.

Cet appartement traversant, en excellent état, rénové par architecte a préservé son charme ancien: parquet, moulures et cheminées et profite d'une rénovation contemporaine.

Au calme absolu et très ensoleillé, il bénéficie de jolies vues sur les toits de Paris.
Il saura séduire par son esprit maison, sa lumière et ses volumes parfaitement distribués.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 103,02 m² Total : 110,07 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 185.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 886,00 € et 2 552,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 632 €

Taxe foncière : 1 483,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
3x Cave
1x Entrée 4.65 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 2.3 m² Étage : 5ème
1x Séjour 25.35 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 15.32 m² Étage : 5ème
1x Balcon 4.35 m² Étage : 5ème
1x Palier 9.35 m² Étage : 6ème
1x Chambre 11.58 m² Étage : 6ème
1x Chambre 9.8 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 2.05 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 4.27 m² Étage : 6ème
1x Dressing 3.78 m² Étage : 6ème
1x Chambre 12.62 m² Étage : 6ème
Plafond : 2.68m
1x Salle de douche 1.95 m² Étage : 6ème
1x Autre 12.75 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 632 €
Procédure en cours : Non

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