• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - PLACE LINO VENTURA

1 950 000 €

1 950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 870 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,28 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5659JUNVAG

Idéalement situé avenue Trudaine, place Lino Ventura, au troisième étage d’un bel immeuble en pierre de taille, ce magnifique appartement traversant de 122,14m²loi Carrez, vous séduira par son cachet, ses beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et son emplacement exceptionnel.

Seul à l'étage, il comporte une entrée desservant un vaste double séjour de 46,43m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit comprend trois chambres au calme sur cour, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un espace buanderie et des toilettes séparées.

Charme de l’ancien préservé: parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles.

Une grande cave complète ce bien.

Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre parisien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 122,14 m² Total : 124,29 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 224 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470,00 € et 3 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 360 €

Taxe foncière : 0,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 9.1 m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Entrée 7.26 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Séjour/cuisine 19.41 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Salon 27.02 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Dégagement 11.52 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Chambre 19.15 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.25 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.49 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 9.02 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1851
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 360 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 950 000 €

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